Estimation théorique
Rue Ruer,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ruer,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 15 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 46 | 105 | 259000€ | 5630€ |
2021-10-14 | 17 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 35 | 0 | 265000€ | 7571€ |
2021-07-19 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 115 | 460000€ | 4600€ |
2022-11-21 | 115 | CHE DES ESPILLIERES | 3 | 85 | 680 | 412800€ | 4856€ |
2019-07-22 | 5546 | IMP DES ESPILLIERES | 5 | 140 | 500 | 439400€ | 3139€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 248 | 459600€ | 4178€ |
2022-09-23 | 9075 | IMP DE LA PAULINE | 4 | 125 | 818 | 640000€ | 5120€ |
2020-08-05 | 9002 | BD AMIRAL GANTEAUME | 5 | 100 | 500 | 555300€ | 5553€ |
2021-05-27 | 9016 | CHE DES ESPILLIERES | 4 | 90 | 645 | 395000€ | 4389€ |
2020-12-28 | 10 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 41 | 161000€ | 1830€ |
2021-09-13 | 5533 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 125 | 480 | 370000€ | 2960€ |
2021-07-08 | 5534 | IMP AMIRAL GANTEAUME | 2 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2020-08-06 | 7 | AV DU ROSIER | 5 | 120 | 492 | 499000€ | 4158€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 76 | 45 | 212000€ | 2789€ |
2022-03-22 | 5055 | IMP DES CYPRES | 2 | 59 | 235 | 320000€ | 5424€ |
2022-04-28 | 3 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 85 | 45 | 200100€ | 2354€ |
2021-02-01 | 13 | AV DU ROSIER | 4 | 120 | 585 | 505000€ | 4208€ |
2022-06-09 | 29 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 75 | 35 | 180000€ | 2400€ |
2022-04-26 | 14 | RUE CHAULAN | 3 | 52 | 35 | 155000€ | 2981€ |
2021-06-30 | 55 | IMP DES CYPRES | 4 | 78 | 752 | 425360€ | 5453€ |
2021-02-09 | 9003 | CHE DE RIQUET | 4 | 95 | 555 | 600000€ | 6316€ |
2019-05-29 | 15 | AV DU ROSIER | 4 | 85 | 500 | 362000€ | 4259€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI | 4 | 135 | 488 | 205000€ | 1519€ |
2022-09-08 | 110 | IMP DES CYPRES | 4 | 68 | 548 | 415000€ | 6103€ |
2021-03-16 | 9 | RUE JARDINIERE | 2 | 32 | 40 | 135000€ | 4219€ |
2020-07-17 | 4 | AV DU ROSIER | 3 | 120 | 548 | 418000€ | 3483€ |
2020-08-31 | 55 | IMP DES CYPRES | 4 | 96 | 612 | 390050€ | 4063€ |
2019-10-18 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 62 | 1068 | 371020€ | 5984€ |
2022-06-15 | 4 | RUE RENARDE | 2 | 45 | 40 | 198080€ | 4402€ |
2022-03-30 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 325 | 315000€ | 4500€ |
2021-06-29 | 25 | RUE PEYPAGAN | 6 | 237 | 747 | 662000€ | 2793€ |
2021-05-19 | 50 | IMP ISNARD | 4 | 200 | 0 | 210000€ | 1050€ |
2019-10-04 | 107 | IMP ISNARD | 3 | 125 | 0 | 318760€ | 2550€ |
2021-07-01 | 9338 | IMP RIQUET | 5 | 151 | 500 | 551050€ | 3649€ |
2022-04-11 | 9103 | L AGRIE | 9 | 100 | 442 | 327000€ | 3270€ |
2021-09-28 | 44 | RUE PEYPAGAN | 3 | 98 | 296 | 462610€ | 4721€ |
2022-04-05 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 47 | 200000€ | 2740€ |
2020-01-23 | 420 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 112 | 416 | 440000€ | 3929€ |
2020-06-25 | 101 | IMP ISNARD | 1 | 85 | 378 | 459000€ | 5400€ |
2020-07-28 | 29 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 390 | 350000€ | 2333€ |
2020-07-10 | 5420 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 94 | 417 | 503890€ | 5361€ |
2021-05-21 | 5 | ALL DE LA FOURMI | 6 | 227 | 1297 | 608250€ | 2680€ |
2020-07-10 | 9129 | L AGRIE | 4 | 107 | 990 | 143100€ | 1337€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 86 | 45 | 100000€ | 1163€ |
2023-02-23 | 1 | MTE ROMPE CUL | 2 | 75 | 30 | 108700€ | 1449€ |
2020-09-03 | 9039 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 90 | 1020 | 350750€ | 3897€ |
2019-06-13 | 9008 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 113 | 375 | 317500€ | 2810€ |
2020-05-14 | 9013 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 5 | 148 | 340 | 269000€ | 1818€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 160 | 90000€ | 1000€ |
2020-02-10 | 9017 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 2 | 40 | 0 | 127200€ | 3180€ |
2020-02-12 | 9034 | CHE DE RIQUET | 3 | 81 | 525 | 238000€ | 2938€ |
2020-12-29 | 9001 | MTE PEYPAGAN | 2 | 25 | 305 | 218000€ | 8720€ |
2021-06-23 | 9522 | CHE DU MERLANCON | 2 | 60 | 440 | 170000€ | 2833€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 0 | 220800€ | 3296€ |
2020-12-18 | 50 | IMP DES ROMARINS | 4 | 143 | 600 | 466250€ | 3260€ |
2020-03-06 | 9041 | CHE DE ST MICHEL | 3 | 89 | 435 | 640000€ | 7191€ |
2022-09-22 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 592 | 470000€ | 5875€ |
2022-05-11 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 122 | 644 | 635500€ | 5209€ |
2020-02-24 | 9005 | MTE PEYPAGAN | 3 | 65 | 250 | 175000€ | 2692€ |
2020-05-12 | 9569 | L AGRIE | 4 | 120 | 385 | 455000€ | 3792€ |
2020-03-11 | 5550 | CHE DE FENESTRELLE | 3 | 100 | 515 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-12 | 9006 | CHE DE FENESTRELLE | 4 | 98 | 407 | 385000€ | 3929€ |
2022-05-25 | 55 | ALL SALVIA | 5 | 90 | 174 | 199700€ | 2219€ |
2021-02-03 | 5066 | CHE DE ST MICHEL | 2 | 39 | 125 | 220000€ | 5641€ |
2020-03-02 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 76 | 140 | 161300€ | 2122€ |
2021-08-31 | 100 | IMP DES VAUX | 5 | 81 | 590 | 360000€ | 4444€ |
2020-12-18 | 140 | IMP DES VAUX | 4 | 78 | 755 | 350800€ | 4497€ |
2021-07-12 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 74 | 159 | 184000€ | 2486€ |
2023-03-01 | 140 | IMP DES IRIS | 3 | 75 | 185 | 239000€ | 3187€ |
2019-08-05 | 9033 | IMP DU COLOMBIER | 2 | 35 | 0 | 186000€ | 5314€ |
2021-06-22 | 9036 | IMP DU COLOMBIER | 1 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE GUIN | 3 | 84 | 80 | 320000€ | 3810€ |
2021-05-11 | 12 | RUE PEYPAGAN | 3 | 75 | 127 | 60000€ | 800€ |
2020-11-17 | 9035 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 3 | 80 | 705 | 320000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 722 | CHE DE RIQUET | 5 | 117 | 616 | 453000€ | 3872€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DE ROME | 2 | 55 | 45 | 145000€ | 2636€ |
2021-03-09 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 54 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-11 | 722 | CHE DE RIQUET | 3 | 87 | 322 | 345000€ | 3966€ |
2019-09-23 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-12 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 6 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2019-05-20 | 160 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 78 | 519 | 430100€ | 5514€ |
2021-03-19 | 13 | RUE CITE | 2 | 51 | 20 | 81000€ | 1588€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GACHIOU | 3 | 75 | 48 | 206000€ | 2747€ |
2020-02-20 | 8 | RUE GACHIOU | 2 | 50 | 17 | 93000€ | 1860€ |
2021-08-03 | 9001 | AV DES SOEURS GASTINE | 5 | 112 | 392 | 453200€ | 4046€ |
2022-04-27 | 209 | RTE DE LA CIOTAT | 5 | 110 | 289 | 416700€ | 3788€ |
2022-05-24 | 12 | RUE GACHIOU | 2 | 45 | 26 | 179000€ | 3978€ |
2019-10-04 | 20 | RUE CHRISTINE | 3 | 92 | 73 | 216820€ | 2357€ |
2019-09-27 | 9053 | CHE DU GRAND CANEDEL | 4 | 100 | 478 | 75000€ | 750€ |
2021-06-03 | 5045 | TRA HELENE | 4 | 85 | 238 | 377610€ | 4442€ |
2020-11-10 | 70 | IMP DES VALERIANES | 4 | 84 | 1500 | 260000€ | 3095€ |
2019-09-20 | 10 | RUE GACHIOU | 2 | 75 | 30 | 105000€ | 1400€ |
2020-11-24 | 110 | IMP DU LANGUEDOC | 6 | 150 | 410 | 570000€ | 3800€ |
2023-03-03 | 990 | CHE DES ESPILLIERES | 4 | 104 | 724 | 663534€ | 6380€ |
2021-04-20 | 250 | AV DU 21 AOUT 1944 | 3 | 59 | 540 | 362500€ | 6144€ |
2022-06-22 | 21 | RUE GACHIOU | 2 | 37 | 17 | 95000€ | 2568€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU LION | 3 | 58 | 30 | 140000€ | 2414€ |
2020-07-28 | 9158 | LA COUESTE | 6 | 185 | 1494 | 783350€ | 4234€ |
2022-06-21 | 9599 | L AGRIE | 6 | 181 | 1385 | 610000€ | 3370€ |
2021-03-22 | 224 | AV DES SOEURS GASTINE | 3 | 61 | 451 | 210000€ | 3443€ |
2022-06-07 | 324 | AV DE LA COUESTE | 3 | 76 | 180 | 457700€ | 6022€ |
2022-03-03 | 9224 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 87 | 276 | 282870€ | 3251€ |
2021-02-10 | 264 | AV DES SOEURS GASTINE | 4 | 82 | 321 | 354000€ | 4317€ |
2022-03-16 | 9100 | CHE DES ESPILLIERES | 5 | 210 | 1794 | 620000€ | 2952€ |
2020-01-21 | 117 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 4 | 115 | 725 | 607150€ | 5280€ |
2022-03-01 | 9302 | AV DE LA COUESTE | 4 | 99 | 528 | 520000€ | 5253€ |
2019-11-08 | 5219 | IMP L AGRIE | 4 | 91 | 410 | 581600€ | 6391€ |
2022-09-12 | 105 | TRA DES PINS | 4 | 95 | 1005 | 485680€ | 5112€ |
2021-08-03 | 5493 | ALL DE LA PALETTE | 4 | 80 | 289 | 377500€ | 4719€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 404 | 399000€ | 4071€ |
2022-02-07 | 5474 | RTE DES FENESTRELLES | 4 | 78 | 162 | 200000€ | 2564€ |
2022-02-24 | 9353 | AV DE LA COUESTE | 7 | 141 | 838 | 550000€ | 3901€ |
2021-08-24 | 9353 | AV DE LA COUESTE | 7 | 141 | 838 | 680000€ | 4823€ |
2019-07-11 | 14 | HORIZONS CLAIRS | 3 | 90 | 960 | 351000€ | 3900€ |
2020-12-04 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 82 | 430 | 180000€ | 2195€ |
2021-05-03 | 241 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 5 | 130 | 920 | 635000€ | 4885€ |
2021-01-08 | 9237 | LA COUESTE | 5 | 60 | 511 | 625000€ | 10417€ |
2020-05-29 | 9033 | CHE DU PETIT CANEDEL | 4 | 109 | 1421 | 1425000€ | 13073€ |
2020-05-29 | 9021 | AV DE LAUTE | 3 | 52 | 325 | 1425000€ | 27404€ |
2021-05-03 | 286 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 6 | 92 | 990 | 480000€ | 5217€ |
2019-12-10 | 9330 | L AGRIE | 4 | 70 | 423 | 386500€ | 5521€ |
2022-12-16 | 5 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 97 | 0 | 387500€ | 3995€ |
2020-12-21 | 9264 | AV SAINTE NICOLE | 4 | 94 | 0 | 448320€ | 4769€ |
2020-11-16 | 293 | TRA DE LA SAUVAGEONNE | 6 | 116 | 1144 | 486650€ | 4195€ |
2019-08-19 | 9035 | LE GD CANEDEL | 6 | 156 | 799 | 414000€ | 2654€ |
2020-09-08 | 9022 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 488 | 380000€ | 4935€ |
2022-09-12 | 30 | IMP DES ROSES | 3 | 53 | 148 | 335000€ | 6321€ |
2019-05-27 | 160 | CHE DU VALLON DES GAVOTS | 3 | 41 | 0 | 311000€ | 7585€ |
2022-06-29 | 9024 | STE NICOLE | 4 | 85 | 309 | 452300€ | 5321€ |
2019-06-28 | 3 | ALL AUGUSTE CHABROL | 3 | 70 | 235 | 310000€ | 4429€ |
2021-09-15 | 85 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 401 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-28 | 18 | RES LE VERGER DES PASSONS | 4 | 79 | 138 | 308000€ | 3899€ |
2020-07-07 | 9018 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 1162 | 349000€ | 4532€ |
2021-11-17 | 11 | RES LE VERGER DES PASSONS | 4 | 79 | 182 | 337000€ | 4266€ |
2019-08-21 | 9 | RES LE VERGER DES PASSONS | 4 | 79 | 145 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-20 | 9180 | LA COUESTE | 5 | 149 | 380 | 635000€ | 4262€ |
2020-02-26 | 30 | TRA DU MOULIN | 4 | 90 | 745 | 410000€ | 4556€ |
2022-06-21 | 9043 | TRA DU MOULIN | 3 | 70 | 425 | 401700€ | 5739€ |
2021-09-01 | 60 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 130 | 930 | 569000€ | 4377€ |
2021-07-19 | 60 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 130 | 930 | 680000€ | 5231€ |
2019-09-11 | 150 | TRA DU CANAL | 3 | 43 | 183 | 198400€ | 4614€ |
2023-03-17 | 9014 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 114 | 1120 | 515000€ | 4518€ |
2021-09-03 | 11 | TRA DU MOULIN | 3 | 100 | 200 | 140000€ | 1400€ |
2020-06-23 | 1 | RES LE VERGER DES PASSONS | 5 | 95 | 199 | 265000€ | 2789€ |
2021-04-30 | 5 | ALL AUGUSTE CHABROL | 4 | 110 | 935 | 755800€ | 6871€ |
2021-02-01 | 81 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 120 | 1000 | 620000€ | 5167€ |
2021-07-13 | 30 | IMP DU MEUNIER | 3 | 69 | 266 | 331250€ | 4801€ |
2021-07-23 | 9301 | AV DE LA COUESTE | 4 | 136 | 1774 | 740000€ | 5441€ |
2020-11-10 | 8 | LOT LOT LA COMTESSE | 4 | 80 | 240 | 379000€ | 4738€ |
2019-08-01 | 508 | TRA DE LA MUEE | 2 | 36 | 291 | 200000€ | 5556€ |